"LA MIA PRIMA CASA" - Progetto Giovani - Comune di Padova

Il Consiglio Notarile di Padova collabora, tramite il Coordinamento Interprofessionale Pari Opportunità di cui fa parte, al Progetto Giovani promosso dal Comune di Padova per offrire un primo orientamento sul mercato immobiliare a tutti i giovani interessati all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa.

Il ciclo di incontri “La mia prima casa” intende fare chiarezza sugli aspetti giuridici, fiscali e burocratici da considerare prima dell’acquisto o la ristrutturazione della prima casa, dalla richiesta del mutuo ai bonus edilizi disponibili.

Gli appuntamenti si svolgono nello Spazio 35, al piano terra del Centro Culturale Altinate/San Gaetano. La partecipazione è gratuita, ma è richiesta l’iscrizione attraverso il modulo online disponibile sul sito www.progettogiovani.pd.it .

Giovedì 16 marzo, alle ore 17:00, durante l’incontro Acquisto prima casa e mutuo, le Notaie Valentina Chiapparino ed Emanuela Carrucciu interverranno su: cosa si intende per “prima casa”; a cosa serve la conformità urbanistica e catastale; il preliminare e la compravendita; chiedere il mutuo per l’acquisto; il regime fiscale.

Martedì 18 aprile, alle ore 17:00, durante l’incontro La ristrutturazione e i bonus edilizi, la geometra Chiara Cattani, e l’architetta Francesca Pozzato, interverranno su: le regole fondamentali per l’acquisto della casa: cosa chiedere al venditore; conformità urbanistiche e sanatorie di regolarizzazione; conformità catastali e pratiche di aggiornamento; assolvimento spese condominiali prima dell’acquisto; progetto di ristrutturazione, cosa fare dopo l’acquisto; agevolazioni fiscali in edilizia, novità sui bonus.

Sempre grazie alla collaborazione del Comitato Interprofessionale Pari Opportunità Padova, che rappresenta le categorie professionali dell’area giuridica, economica e tecnica e si occupa di politiche di genere e di tutte le tematiche che riguardano l’investimento umano di giovani e donne nel mondo professionale, è attivo presso Progetto Giovani del Comune lo sportello “Casa mia”, in cui le stesse professioniste sono a disposizione per consulenze gratuite e individuali su questi temi e per un primo aiuto su questioni di ambito edilizio. È possibile richiedere un appuntamento scrivendo una mail a informagiovani@comune.padova.it. Il servizio è prioritariamente rivolto ai giovani fino a 35 anni di età.

L'iniziativa è rivolta a tutte le persone interessate a informarsi su un lascito testamentario all'Università di Padova.

Un'iniziativa resa possibile grazie alla preziosa collaborazione del Consiglio Notarile di Padova che offre la consulenza dei Notai.

Famiglie e persone potranno dunque usufruire di una consulenza gratuita con un notaio su questa tematica così importante per le proprie scelte.

Due appuntamenti - mercoledì 5 e mercoledì 26 ottobre 2022, dalle 10.00 alle 12.30 - i Notai saranno a disposizione di chiunque desideri informarsi in totale libertà e riservatezza e senza nessun impegno nei confronti dell'Ateneo.

Chi desidera un confronto e un orientamento è invitato a fissare un appuntamento contattando l'Ufficio Fundraising: tel 049 8273442 - e-mail: fundraising@unipd.it

Il notariato italiano appartiene alla famiglia dei notariati di tipo latino, presenti in 81 Paesi del mondo e nella maggior parte dei Paesi europei, come Francia, Germania, Svizzera, Spagna, Paesi Bassi, Belgio, Austria, ed altri ancora.

Il notary public di tipo anglosassone (presente in Gran Bretagna, negli USA ed in altri Paesi) è responsabile solo dell'autenticità delle firme: questo obbliga chi, ad esempio, compra e vende una casa a ricorrere alla consulenza di un avvocato per ciascuna parte, con costi complessivamente molto più elevati di quelli che si sostengono in analoghi casi in Italia.

I notai di tipo latino (civil Law Notary) sono giuristi di elevata qualificazione, equidistanti rispetto alle parti che a loro si rivolgono e capaci quindi di offrire un'assistenza imparziale di cui sono garanti e responsabili. Il fatto che i più importanti documenti giuridici siano sottoposti al vaglio di uno specialista indipendente dalle parti riduce poi in modo molto significativo il contenzioso successivo.

Il real estate litigator, l’avvocato americano specializzato in controversie sulla proprietà degli immobili è, ad esempio, figura qui sconosciuta e, non a caso, il grande avvocato italiano Francesco Carnelutti diceva: tanto più notaio, tanto meno giudice.

Questi ed altri vantaggi del notariato di tipo latino, internazionalmente riconosciuti, hanno condotto negli ultimi anni ad una considerevole diffusione di tale modello nel mondo: sono entrati a far parte della famiglia del notariato latino Paesi anche culturalmente assai distanti, come Cina, Giappone ed Indonesia, e si è ulteriormente rinforzata la presenza nell'area europea, con l'ingresso della Russia e della quasi totalità dei Paesi dell'Est europeo.

Il notariato italiano, il più antico e tra i più autorevoli del mondo, sostiene attivamente la crescita delle organizzazioni notarili di più recente fondazione.

In Cina

Il ministro della giustizia cinese, nell'aprile 2003, ha scelto Roma per annunciare, nel corso di una visita al Consiglio Nazionale del Notariato, l'adozione da parte del suo Paese del modello latino; e dal 12 al 20 aprile del 2010 una delegazione del Notariato cinese ha seguito un corso di formazione a Roma, organizzato a cura del nostro Ministero degli Esteri, dell'Unione Internazionale del Notariato e del Consiglio Nazionale del Notariato, sul tema "Il Notariato latino nella società moderna".

Negli USA

Ma la validità del nostro sistema notarile si afferma anche in contesti politici economici totalmente diversi. Alabama e Florida hanno recentemente affiancato al previgente sistema anglosassone un nuovo corpo di notai latini, da tempo esistente pure in Louisiana; altri Stati USA ne stanno seguendo l’esempio. Il notariato italiano intrattiene anche con le nuove realtà d’Oltreoceano intensi rapporti: come già in altri Paesi del mondo, notai italiani sono stati chiamati a collaborare alla formazione dei nuovi colleghi USA.

 

Il Consiglio dei Notariati dell'Unione Europea - CNUE

Il Consiglio dei Notariati dell'Unione Europea (CNUE),  costituito nel 1993, è un organismo ufficiale che rappresenta la professione notarile presso le istituzioni europee.  La CNUE raggruppa i Notariati di tutti gli Stati membri che riconoscono l'Unione Europea: Austria, Belgio, Bulgaria, Estonia, Francia, Germania, Grecia, Italia, Lettonia, Lituania, Lussemburgo, Malta, Paesi Bassi, Polonia, Portogallo, Repubblica Ceca, Romania, Slovacchia, Slovenia, Spagna e Ungheria.

Consiglio dei Notariati dell'Unione Europea - CNUE

 

L'Unione Internazionale del Notariato - U.I.N.L.

Unione Internazionale del Notariato - UINL